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题目
【单选题】

下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（　）。

A: 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B: 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目

C: 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目

D: 在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

答案解析

选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。

答案选 B

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1、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2018年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2018年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。 关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 2、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 3、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 4、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2015年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 5、甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2015年1月1日，该写字楼的原价为500万元，已计提折旧50万元，账面价值为450万元，公允价值为580万元。不考虑所得税影响。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法正确的是（　　）。 6、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2013 年 1 月 1 日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件, 决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2013 年 1 月 1 日,该写字楼的原价为 500 万元,已计提折旧 50 万元,账面价值为 450 万元,公允价值为 580万元。不考虑所得税影响。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 11、关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法正确的是（ ）。   7、甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2013 年 1 月 1 日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件, 决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2013 年 1 月 1 日,该写字楼的原价为 500 万元,已计提折旧 50 万元,账面价值为 450 万元,公允价值为 580万元。不考虑所得税影响。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。11、关于投资性房地产计量模式的变更,下列说法正确的是（ ）。  8、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 9、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。 10、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（　　）。

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