某物流企业2019年初拥有土地使用权面积为20000平方米，其中10000平方米为大宗商品仓储设施用地（30%用于出租，70%自用），4000平方米为该物流企业办公区，3000平方米为该物流企业生活区，2000平方米为幼儿园用地，剩余1000平方米无偿借给当地公安机关使用。当地城镇土地使用税年税额为4元/平方米。该物流企业2019年应缴纳城镇土地使用税（ ）元。
A: 80000
B: 54000
C: 52000
D: 48000
【考点】城镇土地使用税的税收优惠
【解题思路】掌握城镇土地使用税结合税收优惠应纳税额的计算。自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。物流企业的办公、生活区用地不属于优惠范围。
企业办幼儿园占地免征城镇土地使用税；免税单位无偿使用纳税单位土地的，免征城镇土地使用税。
【具体解析】该物流企业2019年应缴纳城镇土地使用税=10000×50%×4+（4000+3000）×4=48000元。
答案选 D
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