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题目
【单选题】

为了充分利用资源，甲公司将其临街的厂房，部分用于生产商品，部分用于出租，出租部分能够单独计量和出售，则该出租部分的厂房应确认为（ ）。



A: 固定资产

B: 无形资产

C: 存货

D: 投资性房地产

答案解析

某项房地产部分自用或作为存货出售，部分用于出租或资本增值的情形。如某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产、无形资产、存货和投资性房地产；


答案选 D

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1、为了充分利用资源，甲公司将其临街的厂房，部分用于生产商品，部分用于出租，出租部分能够单独计量和出售，则该出租部分的厂房应确认为（  ）。 2、为了充分利用资源，甲公司将其临街的厂房，部分用于生产商品，部分用于出租，出租部分能够单独计量和出售，则该出租部分的厂房应确认为（ ）。 3、甲公司建造厂房预计工期为2年，建造活动自2×21年7月1日开始，当日发生工程支出3000万元。9月30日，支付工程进度款2000万元。甲公司厂房建造工程占用借款包括：（1）2×21年6月1日借入的3年期专门借款4000万元，年利率为6%；（2）2×21年1月1日借入的两年期一般借款3000万元，年利率为7%。甲公司将闲置部分专门借款投资于货币市场基金，月收益率为0.6%。不考虑其他因素，2×21年甲公司建造厂房工程应予以资本化的利息费用是（　）。 4、甲公司是一家连锁经营川式火锅的公司，在行业景气度一般的情况下经营业绩高速增长。甲公司的竞争优势来自于其优质的服务，包括每个分店都有一支长期训练有素的服务人员队伍，在顾客就餐时熟练表演“街舞拉面”的技艺。顾客都对公司的服务交口称赞。甲公司的具有不可模仿性的资源是（）。 5、甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（  ）。 6、甲公司是一家连锁经营川式火锅的公司，在行业景气度一般的情况下经营业绩高速增长。甲公司的竞争优势来自于其优质的服务，包括每个分店都有一支长期训练有素的服务人员队伍，在顾客就餐时熟练表演“街舞拉面”的技艺。顾客都对公司的服务交口称赞。甲公司的具有不可模仿性的资源是（    ）。 7、2017年12月甲公司公告重组计划，自2018年1月1日起关闭一条流水线。为实施更改重组计划，甲公司预计发生以下支出或损失：因辞退职工将支付补偿款300万元，解除厂房的租赁将发生违约损失12万元，因处置部分设备将发生损失60万元，因将职工和厂房内剩余设备转移至其他流水线将发生费用12万元，剩余职工再培训费用10万元。该重组计划对甲公司2017年度利润总额的影响金额为（ ）万元。 8、近年来，受出口番茄酱价格持续上涨影响，某省原有的番茄企业纷纷增加生产线，导致产能过剩。甲番茄酱厂于2013年新建了2条生产线，投产以来一直面临着原料紧缺的问题。在番茄种植季节，甲番茄酱厂与农民签订了收购合同，但到了收购季节，随着番茄收购价格一路攀升，部分农民拒绝供货，转而将番茄卖给了出价更高的企业。甲番茄酱厂此时面临的风险包括（    ）. 9、宝胜公司是一家全球性的手机生产企业。近年来公司在高速发展的同时，面临的风险也与日俱增。为了更好地分析面临的市场风险，宝胜公司应该至少收集的与该公司相关的重要信息有（    ）。 10、甲公司2×12年10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行，甲公司，乙公司三方签订的合同约定:（1）贷款本金为4200万元,自2×12年12月21日起2年。年利率5.6%；（2）乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2×14年12月22日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司担保房产变现用以偿还贷款本息，该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其2×14年财务报表中未确认相关预计负债。2×15年5月，因乙公司该房产出售过程中出现未预测到的纠纷导致无法出售。银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行银行担保责任。经庭外协商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月份分两次等额支付乙公司所欠贷款本息，同时获得对乙公司的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素。甲公司对需履行的担保责任进行的正确的会计处理是（）。

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