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题目
【多选题】

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

A: 直接转让土地使用权的

B: 整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C: 房地产开发项目全部竣工并完成销售的

D: 取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

答案解析

【考点】土地增值税的清算

【解题思路】掌握土地增值税的清算

【具体解析】

选项A，土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算；
选项B，开发项目同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算增值额。

答案选 ACD

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