2013年9月，李刚的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为李刚，并办理了房产证。2014年5月，李刚做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的刘洋，并且办理了过户登记手续。李刚的父母知情后，与刘洋就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

2013年9月，李刚的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为李刚，并办理了房产证。2014年5月，李刚做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的刘洋，并且办理了过户登记手续。李刚的父母知情后，与刘洋就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（）。

A: 李刚

B: 李刚的父亲

C: 刘洋

D: 李刚的父母

答案解析

依据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本题中，刘洋购买了房屋并且办理了过户登记手续，房屋所有权依登记属于乙。C选项正确。

答案选 C

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1、2021年5月，李刚的父母在购买住房时，将房屋的所有权人登记为李刚，并办理了房产证。2021年9月，李刚做生意急需大笔资金，便瞒着父母将该房屋卖给不知情的刘洋，并且办理了过户登记手续。李刚的父母知情后，与刘洋就房屋产权归属发生争执。根据物权公示原则，房屋所有权应当属于（）。 2、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（）。 3、【0408950】张三在市中心有一套房，但是其在郊区上班，于是把房子出租给了李四，李四和其父亲一起住，发生的以下情况，不正确的有（）。 4、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 5、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 6、李某将自有房出租给王某使用，租期 2 年，合同签订后半年，李某欲将该住房出售。根据民法典的规定，下列表述中，正确的有（）。 7、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 8、李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意。3天后，王某搬进李某的旧房居住。下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是（）。 9、张某的父亲去世后，张某因法定继承取得其父亲某房屋的所有权，但尚未办理过户手续。张某与李某签订房屋买卖合同，将其继承的该房屋出售给李某，双方约定房屋一旦交付，所有权即转移给李某。合同订立后不久，张某即完成了该房屋的交付。下列说法正确的有（）。 10、王某、张某、李某三人于2012年1月1日设立了A有限责任公司，王某以其自有的一间厂房出资，该厂房自2012年1月10日已经交付，但是尚未办理权属变更登记。李某以自有的一幢房屋出资，该房屋于2012年1月12日进行了变更登记，但是李某和王某、张某商量该房屋自己要先住一段时间，等新房装修之后再交付。后张某、王某、李某之间因为出资事宜发生纠纷，张某向法院起诉，请求法院认定王某和李某未依法全面履行出资义务。法院受理后责令李某、王某限期内办理相关手续、进行交付。王某依法院要求于2013年1月1日办理厂房的权属变更登记，李某依法院要求于2013年1月10日将用作出资的房屋交付。根据我国公司法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（）。

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