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题目
【单选题】

承租人一帆公司与出租人风顺公司签订了房屋租赁合同，租赁期为 10 年。合同中就担保余值做

了如下规定：如果房屋在租赁期结束时的公允价值低于 400 000 元，则一帆公司需向风顺公司支付 400

000 元与房屋公允价值之间的差额。在租赁期开始日，一帆公司预计标的房屋在租赁期结束时的公允价

值为 400 000 元；在租赁期开始日后，承租人一帆公司对该房屋在租赁期结束时的公允价值进行监测。

假设在第 1 年年末，一帆公司预计该房屋在租赁期结束时的公允价值为 300 000 元。不考虑其他因素， 承租人一帆公司下列做法正确的是（ ）。


A: 在租赁期开始日，一帆公司应将该担保余值下预计应付的金额 400 000 元纳入租赁付款额

B: 第一年年末，一帆公司应将该担保余值下预计应付的金额 300 000 元纳入租赁付款额

C: 第一年年末，一帆公司应根据担保余值下预计应付金额 100 000 元的现值重新计量租赁负债

D: 第一年年末，一帆公司应根据担保余值下预计应付金额 100 000 元重新计量租赁负债

答案解析

在租赁期开始日，一帆公司该担保余值下预计应付的金额为 0；第一年年末，一帆公

司应将该担保余值下预计应付的金额 100 000 元（400 000－300 000）纳入租赁付款额，并使用不变的折现率来重新计量租赁负债。


答案选 C

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