【多选题】A公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）A公司2018年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为24000万元，“累计折旧”科目金额为1200万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）A公司2020年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为50000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，说法正确的有（）。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

【多选题】A公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：

（1）A公司2018年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该

固定资产的公允价值为25 000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为24 000万元，“累计折旧”科目金额为1 200万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。

（2）A公司2020年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为50 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，说法正确的有（）。

A: 2018年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为22 700万元

B: 2018年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益

C: 2020年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为50 000万元

D: 2020年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益

答案解析

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1、【2010改编·多选题】甲公司20×9年度发生的有关交易或事项如下：（1）20×9年6月10日，甲公司出售所持有子公司（乙公司）全部80%股权，出售所得价款为4000万元。甲公司所持有乙公司80%股权系20×6年5月10日从其母公司（己公司）购入，实际支付价款2300万元，合并日乙公司净资产的账面价值为3500万元，公允价值为3800万元。（2）20×9年8月12日，甲公司出售所持有联营企业（丙公司）全部40%股权，出售所得价款为8000万元。出售时，该项长期股权投资的账面价值为7000万元，其中，初始投资成本为4400万元，损益调整为1800万元，其他权益变动为800万元。（3）20×9年10月26日，甲公司出售持有并分类为其他债权投资的丁公司债券，出售所得价款为5750万元。出售时该债券的账面价值为5700万元，其中公允价值变动收益为300万元。（4）20×9年12月1日，甲公司将租赁期满的一栋办公楼出售，所得价款为12000万元。出售时该办公楼的账面价值为6600万元，其中以前年度公允价值变动收益为1600万元。上述办公楼原由甲公司自用。20×7年12月1日，甲公司将办公楼出租给戊公司，租赁期限为2年。办公楼由自用转为出租时的成本为5400万元，累计折旧为1400万元，公允价值为5000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（5）20×9年12月31日，因甲公司20×9年度实现的净利润未达到其母公司（己公司）在甲公司重大资产重组时作出的承诺，甲公司收到己公司支付的补偿款1200万元。下列各项关于上述交易或事项对甲公司20×9年度个别财务报表相关项目列报金额影响的表述中，正确的有（）。

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