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题目
【单选题】

甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。

A: 500

B: 231.25

C: 237.5

D: 262.5

答案解析

【考点】资产减值损失的确认与计量

【解题思路】账面价值和可收回金额孰低计量。

【具体解析】该项建筑物在2013年12月31日计提减值准备前的账面价值=1 500-1 500/20×3.5=1 237.5（万元），可收回金额为1000万元，因此2013年12月31日该项建筑物应当计提的减值准备的金额=1 237.5-1 000=237.5（万元）。

答案选 C

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1、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 2、甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9 000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折日，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。 3、甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是(　　)。 4、2017年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元（均符合资本化条件），即日按照租赁合同出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（　　）万元。 5、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2015年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2018年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 6、甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。 7、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（    ）万元。 8、甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，并于2010年8月20日达到预定可使用状态直接对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（　　）万元。 9、甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，并于2010年8月20日达到预定可使用状态直接对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的10%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为（　　）万元。 10、甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2019 年 3 月 10 日甲公司以银行存款8500 万 元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年，预计净残值为 100 万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2019 年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（ ） 

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