高锋公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日将一自用建筑物对外出租，租期3年，每年年末收取租金500万元，出租时，该建筑物的成本是6 000万元，已计提折旧1 000万元，尚可使用年限15年，公允价值4 500万元，高锋公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×17年12月31日、2×18年12月31日和2×19年12月31日的公允价值是分别是4 800万元、4 600万元和4 200万元。2×20年1月10日，高锋公司将该建筑物对外出售，收到价款4 000万元并存入银行。不考虑相关税费的影响，关于2×17至2×19年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
A: 租金收入影响利润总额但不影响营业利润
B: 2×17年计提的折旧额为300万元
C: 2×18年确认公允价值变动损失-200万元
D: 该投资性房地产对2×19年利润表中营业利润的影响金额是100万元
【解析】投资性房地产取得的租金收入计入“其他业务收入”，影响利润总额，也影响营业利润。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不用计提折旧。2×18年确认公允价值变动收益金额=4 600-4 800=-200（万元），即公允价值变动损失200（万元）。该投资性房地产对2×19年利润表中营业利润的影响金额=租金500万元-公允价值变动损失400（4 200-4 600）万元=100万元。
答案选 D
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