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题目
【单选题】

甲企业 2011 年 1 月 1 日外购一幢建筑物,不含税售价 2 000 万,该建筑用于出租,年租金 100 万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 200 万元,2012 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 100万, 2013 年 1 月 1 日甲企业出售该建筑物,售价 2 400 万。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
(1)下列关于投资性房地产处置的说法中,不正确的是( )。
 

A: 采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本

B: 企业处置投资性房地产时,应当将处置收入计入其他业务收入

C: 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入其他综合收益的金额, 应转入其他业务成本

D: 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动损益转入投资收益

答案解析

【解析】
借:银行存款 2400
贷:其他业务收入 2400
借:其他业务成本   2100
  贷:投资性房地产——成本  2000
                 ——公允价值变动 100
借:公允价值变动损益 100
  贷:其他业务成本 100
 

答案选 D

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1、甲企业2×18年1月1日外购一幢建筑物,不含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2×19年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2×20年1月1日甲企业出售该建筑物,售价2 400万。不考虑其他因素，甲企业处置投资性房地产对损益的影响金额是（     ）。 2、甲企业 2011 年 1 月 1 日外购一幢建筑物,不含税售价 2 000 万,该建筑用于出租,年租金 100 万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 200 万元,2012 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 100万, 2013 年 1 月 1 日甲企业出售该建筑物,售价 2 400 万。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。 2013 年 1 月 1 日甲企业处置投资性房地产时,影响损益的金额合计是(  )。   3、甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物，不含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2018年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （2）2018年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。 4、甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。 5、甲企业 2011 年 1 月 1 日外购一幢建筑物,不含税售价 2 000 万,该建筑用于出租,年租金 100 万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 200 万元,2012 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 100万, 2013 年 1 月 1 日甲企业出售该建筑物,售价 2 400 万。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。2013 年 1 月 1 日甲企业处置投资性房地产时,影响损益的金额合计是(  )。  6、甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。 7、甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　　）。 8、甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　　）。 9、甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物，不含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2018年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （1）下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　　）。 10、甲企业 2011 年 1 月 1 日外购一幢建筑物,不含税售价 2 000 万,该建筑用于出租,年租金 100 万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 200 万元,2012 年 12 月 31 日该建筑物的公允价值为 2 100万, 2013 年 1 月 1 日甲企业出售该建筑物,售价 2 400 万。 要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。(1)下列关于投资性房地产处置的说法中,不正确的是( )。 

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