利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响为（）万元。

A: 50

B: 30

C: 40

D: 45

答案解析

处置损益=120-90+10=40（万元）。原计入其他综合收益的，在处置时转入其他业务成本，影响损益。

答案选 C

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1、【单选题】利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费。处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。 2、甲公司2×15年经批准发行10亿元永续中票。其发行合同约定：（1）采用固定利率，当期票面利率=档期基准利率+1.5％，前5年利率保持不变，从第6年开始，每5年重置一次，票面利率最高不超过8％；（2）每年7月支付利息，经提前公告当年应予发放的利息可递延，但付息前12个月。如遇公司向普通股股东分红或减少注册资本，则利息不能递延，否则递延次数不受限制；（3）自发行之日起5年后，甲公司有权决定是否实施转股；（4）甲公司有权决定是否赎回，赎回前长期存续。根据以上条款，甲公司将该永续中票确认为权益，其所体现的会计信息质量要求是（）。 3、甲公司2×15年经批准发行10亿元永续中票。其发行合同约定：（1）采用固定利率，当期票面利率=档期基准利率+1.5％，前5年利率保持不变，从第6年开始，每5年重置一次，票面利率最高不超过8％；（2）每年7月支付利息，经提前公告当年应予发放的利息可递延，但付息前12个月。如遇公司向普通股股东分红或减少注册资本，则利息不能递延，否则递延次数不受限制；（3）自发行之日起5年后，甲公司有权决定是否实施转股；（4）甲公司有权决定是否赎回，赎回前长期存续。根据以上条款，甲公司将该永续中票确认为权益，其所体现的会计信息质量要求是（）。

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