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题目
【多选题】

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年3月1日,甲公司购入一项房地产,价款为5 000万元,董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。5月15日,甲公司与乙公司签订租赁协议,租期为3年,租赁期开始日为7月1日,租金为每年240万元。5月15日,该项房地产的公允价值为5 500万元,7月1日,该项房地产的公允价值为5 600万元,2×21年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为6 000万元。不考虑增值税及其他因素,下列说法正确的有( )。

A: 投资性房地产的入账价值为5 600万元

B: 2×21年4月、5月,该投资性房地产应计提折旧

C: 2×21年该业务应计入公允价值变动损益的金额为1 000万元

D: 2×21年该业务影响利润的金额为1 120万元

答案解析

2×21年3月1日,该房地产即应作为投资性房地产核算,入账价值为5 000万元,不计提折旧,选项A、B错误;2×21年12月31日公允价值为6 000万元,应确认公允价值变动损益6 000-5 000=1 000(万元),2×21年应确认的租金收入=240/12 ×6=120(万元),因此2×21年应确认的损益的金额=1 000+120=1 120(万元)。

答案选 CD

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