房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：(1)2015年6月1日，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。(2)2015年6月1日，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。(3)2015年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。(4)2016年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。下列有关B商品房相关会计处理表述中，不正确的是（）。

当前位置：
会计网
注册会计师试题
单选题
详情

题目

【单选题】

A: 2015年6月1日，A商品房应确认其他综合收益500万元，B商品房应确认公允价值变动损失1000万元

B: 2015年有关房地产累计确认的公允价值变动损益为600万元

C: 2016年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元

D: 2016年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

答案解析

选项A账务处理为：

借：投资性房地产—A(成本)1500

—B(成本)9000

公允价值变动损益1000

贷：开发产品—A1000

—B10000

其他综合收益500

选项B，累计确认的公允价值变动损益=-1000+(2000-1500)+(8900-9000)=-600(万元)；选项C，2016年6月租赁期届满，将投资性房地产A转为开发产品，确认的公允价值变动收益=2600-(1500+500)=600(万元)；选项D，2015年6月租赁期届满，将投资性房地产B转为开发产品确认的公允价值变动损失=8900-8500=400(万元)。

答案选 C

有疑问？

求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP