华东公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记人“其他综合收益”科目的金额为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

华东公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记人“其他综合收益”科目的金额为（）万元。

A: 60000

B: 47000

C: 50000

D: 13000

答案解析

转换日记人“其他综合收益”科目的金额=60000-(50000-1000-2000)=13000(万元)。

答案选 D

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1、华东公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记人“其他综合收益”科目的金额为（）万元。 2、华东公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记人“其他综合收益”科目的金额为（）万元。 3、华东公司将—栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为50000万元，已累计计提的折旧为1000万元，已计提的固定资产减值准备为2000万元，转换日的公允价值为60000万元，则转换日记人“其他综合收益”科目的金额为（）万元。 4、2014年2月15日，华东公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。 5、2014年2月15日，华东公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。 6、2014年2月15日，华东公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。 7、2014年2月15日，华东公司将—栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2014年12月31日的公允价值为2600万元，2015年12月31日的公允价值为2640万元。2016年3月1日，华东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，华东公司2016年度因出售该办公楼而确认的损益金额是（）万元。 8、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。 9、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。 10、华东公司将某—栋自用写字，楼经营租赁给华北公司使用，并—直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日，华东公司认为，出租给华北公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2016年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设华东公司按净利润的10%计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为（）万元。

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