【2018年单选】某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（ ）。
A: 以签订投资协议的当天为纳税申报时间
B: 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
C: 以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
D: 对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
选项A，企业以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现；选项B，以房产的公允价值作为被投资方的计税基础；选项C，以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税；选项D，以房产的公允价值作为被投资方的计税基础。
答案选 D
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