甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该投资性房地产确认的损益的金额为（ ）。
A: 300万元
B: 600万元
C: 200万元
D: 500万元
【考点】投资性房地产的转换
【解题思路】掌握投资性房地产的转换和后续计量。
【具体解析】在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益；20×4年应确认的租金收入＝120/12×10＝100（万元）；20×4年期末确认的公允价值变动损益＝3 700－3 500＝200（万元）。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额＝100＋200＝300（万元），选项A正确。（这里因该投资性房地产确认的损益不需要考虑3月1日之前2个月的折旧对于损益的影响。）
相关会计处理为： 20×4年3月1日，
借：投资性房地产——成本 3 500
贷：固定资产 3 200
其他综合收益 300
20×4年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 （120/12×10）100
贷：其他业务收入 100
答案选 A
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