【0409959】A房地产企业和B建筑公司签订施工合同，由B负责其开发楼盘的建设。建设初期投入的资金是从G银行借来的。后楼盘开盘后大卖，张三付全款买了其中一套房，但是在马上竣工验收时A企业发生债务危机，无法还债也无法交房，法院就该工程依法拍卖。下列情形正确的是（）。

当前位置：
会计网
注册会计师试题
多选题
详情

题目

【多选题】

A: B建筑公司主张自己的合理价款应优先于银行的债权和张三的债权。

B: 张三以自己付全部款项为由，主张自己的债权优先于B公司和银行。

C: B建筑公司在A应当给付建设工程价款之日起就可以主张自己的优先权。

D: B公司在无力支付建筑工人工资的情况下，同意A公司的要求，放弃工程价款的优先受偿权。

答案解析

【解析】选项AB.建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。选项C.建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。选项D.发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿的，人民法院不予支持。

答案选 BC