中山公司、长风公司均为增值税一般纳税人,购买及销售商品适用的增值税税率均为13%,不动产增值税率均为9%。中山公司以一项投资性房地产换取长风公司闲置的设备。投资性房地产账面价值为3500万元,以成本模式后续计量,公允价值为4000万元(等于计税价格),设备的原价为4200万元,已计提折旧700万元,未计提减值准备,其公允价值为3800元(等于计税价格)。长风公司需支付给中山公司26万元补价,另承担交易费用50万元。假设该交换不具有商业实质,则下列表述中正确的有()。
A: 长风公司换入投资性房地产的入账价值为3710万元
B: 长风公司应确认固定资产的处置收益300万元
C: 中山公司应确认非货币性资产交换收益526万元
D: 中山公司换入设备的入账价值为3340万元
【考点】非货币性资产交换的会计处理-以账面价值为基础计量的会计处理
【解题思路】不具有商业实质,以账面价值计量。
【答案解析】该项非货币性资产交换不具有商业实质,故以账面价值计量该非货币性资产交换,不涉及计算资产处置损益。
中山公司换入设备的入账价值=3500+4000×9%-3800×13%-26=3340万元);
长风公司换入投资性房地产的入账价值=(4200-700)+3800×13%-4000×9%+26+50=3710(万元)。
答案选 AD