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题目
【多选题】

在租赁费可以抵税的长期租赁的“租赁与购买”决策中，承租人的相关现金流量的相关表述正确的有（ ）。

A: 避免资产购置支出作为相关现金流入

B: 失去折旧费作为相关现金流出

C: 税前租金支出作为相关现金流出

D: 失去期满租赁资产余值变现价值及变现净损失抵税作为相关现金流出

答案解析

【考点】租赁筹资

【解题思路】熟练掌握“租赁与购买”决策中应该使用的策略

【具体解析】在租赁费可以抵税的长期租赁的“租赁与购买”决策中，承租人的相关现金流量有：

（1）避免资产购置支出作为相关现金流入；
（2）失去折旧抵税作为相关现金流出；
（3）税后租金支出作为相关现金流出；
（4）失去期满租赁资产余值变现价值及变现净损失抵税作为相关现金流出。B项错误：在存在所得税时，折旧的抵税作用才是相关现金流量，而非折旧本身。选项C,要考虑税后流量，而非税前流量。所以选项AD正确。

答案选 AD

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1、在租赁费可以抵税的长期租赁的“租赁与购买”决策中，承租人的相关现金流量的相关表述正确的有（ ）。 2、2×21年12月31日，长江公司与黄河公司签订租赁合同，将一条生产线以融资租赁方式租赁给黄河公司，每年收取租金80万元，租赁期为4年，租赁期届满黄河公司将生产线归还给长江公司。租期届满时生产线的公允价值预计为72万元，其中黄河公司担保的资产余值为40万元，黄河公司的母公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司担保金额为12万元，签订合同过程中佣金、差旅费、律师费、谈判费等初始直接费用4万元。不考虑其他因素，租赁期开始日长江公司租赁收款额为（  ）万元。 3、 假设某承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为5年，承租人租赁期满时以1万元的优惠价购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的年限为（）年。 4、假设某承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为7年，租赁期为5年，承租人租赁期满时以1万元的优惠价购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的年限为（）。 5、2×15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出 （包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有（　　）。 6、2×15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出 （包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有（　　）。 7、2016年1月1日，华东公司和华北公司共同出资购买—栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要华东公司和华北公司—致同意方可作出；华东公司和华北公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由华东公司和华北公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，华东公司和华北公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由华东公司和华北公司按比例承担。假设华东公司和华北公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。华东公司下列会计处理中不正确的有（  ）。 8、2016年1月1日，华东公司和华北公司共同出资购买—栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要华东公司和华北公司—致同意方可作出；华东公司和华北公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由华东公司和华北公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，华东公司和华北公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由华东公司和华北公司按比例承担。假设华东公司和华北公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。华东公司下列会计处理中不正确的有（  ）。 9、2016年1月1日，华东公司和华北公司共同出资购买—栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要华东公司和华北公司—致同意方可作出；华东公司和华北公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由华东公司和华北公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，华东公司和华北公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由华东公司和华北公司按比例承担。假设华东公司和华北公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。华东公司下列会计处理中不正确的有（  ）。 10、2016年1月1日，华东公司和华北公司共同出资购买—栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要华东公司和华北公司—致同意方可作出；华东公司和华北公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由华东公司和华北公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，华东公司和华北公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由华东公司和华北公司按比例承担。假设华东公司和华北公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。华东公司下列会计处理中不正确的有（  ）。

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