全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

甲企业与乙商户签订房屋租赁合同，将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定租期为2年，在租赁开始时有1个月的免收租金期限。按照合同约定，该写字楼月租金20万元（不含增值税），写字楼于2019年12月31日交付承租方，并规定了甲企业自2020年2月1日起向乙商户收取租金。则甲企业在2020年应缴纳的房产税为（　　）万元。（当地的房产原值减除比例为20%）

A: 26.4

B: 26.8

C: 28.4

D: 28.8

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】确定免租期及从价从租计征的实际使用时间。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

【具体解析】
甲企业2020年对于该写字楼应纳的房产税应在1月从价计税，2月至12月从租计税。
2020年甲企业应纳房产税=2500×（1-20%）×1.2%/12+20×12%×11=2+26.4=28.4（万元）。

答案选 C

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。 2、2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。 3、甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2013年4月15日。2013年4月15日，该写字楼的账面余额5000万元，累计折旧500万元，公允价值为4700万元。2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4800万元。2014年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以5500万元出售，出售款项已收入银行存款。假设甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费和租金收入。该项投资性房地产对甲企业2014年度损益的影响金额为（ ）万元。 4、甲企业2016年7月1日购入一栋写字楼，价款3000万元（含土地价款1000万元），甲企业按直线法计提折旧（摊销），年限10年，假设残值为0，与税法的规定一致，2016年12月31日，甲企业签订租赁合同，将该写字楼出租给乙企业，租期1年。已知甲企业投资性房地产按成本模式进行后续计量，2017年3月31日，甲企业对该投资性房地产计提减值200万（假设全部由建筑物承担），2017年12月31日原计提的减值全部恢复，当日的公允价值为3500万元。求该投资性房地产2017年年末的账面价值（   ）万元。 5、甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（　　）。（所得税税费为25%） 6、甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2017年3月31日。2017年3月31日，该写字楼的账面余额为25000万元，已计提累计折旧为5000万元，公允价值为23000万元，甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为10年，预计净残值为0。2017年12月31日，该项写字楼的公允价值为24000万元。则关于甲公司该项投资性房地产以下说法中，正确的有（　　）。 7、甲企业2016年7月1日购入一栋写字楼，价款3000万元（含土地价款1000万元），甲企业按直线法计提折旧（摊销），年限10年，假设残值为0，与税法的规定一致，2016年12月31日，甲企业签订租赁合同，将该写字楼出租给乙企业，租期1年。已知甲企业投资性房地产按成本模式进行后续计量，2017年3月31日，甲企业对该投资性房地产计提减值200万（假设全部由建筑物承担），2017年12月31日原计提的减值全部恢复，当日的公允价值为3500万元。求该投资性房地产2017年年末的账面价值（   ）万元。 8、2×21年3月，甲公司决定对某租赁期满的写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日开始对该写字楼进行改扩建。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧4 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元。即日按照租赁合同出租给丙公司。该写字楼采用成本模式进行后续计量。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。 9、甲公司是一家房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，合同约定：甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期1年，年租金120万元，租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日，该办公楼账面余额36 000万元，公允价值39 000万元。2X18年12月31日，该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满，企业收回该投资性房地产，并以45 000万元的价格对外出售，款项已收回。不考虑相关税费，则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为（    ）万元。 10、甲企业2016年7月1日购入一栋写字楼，价款3 000万元（含土地价款1 000万元），甲企业按直线法计提折旧（摊销），年限10年，假设残值为0，与税法的规定一致，2016年12月31日，甲企业签订租赁合同，将该写字楼出租给乙企业，租期1年。已知甲企业投资性房地产按成本模式进行后续计量，2017年3月31日，甲企业对该投资性房地产计提减值200万（假设全部由建筑物承担），2017年12月31日原计提的减值全部恢复，当日的公允价值为3 500万元。求该投资性房地产2017年年末的账面价值多少万元。                                                                       (       )

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
注册会计师报名条件是什么？一次性说清楚！ 2025-05-06
2025年5月CFA考试指南：物品清单+考场地址+常见问题 2025-05-06
注册会计师证书含金量有多高？一文说清就业前景！ 2025-05-06
经济师是什么？3分钟带你全面了解这个"香饽饽"证书 2025-05-06
初级经济师VS中级经济师：哪个更值得考？3个维度帮你选 2025-05-06

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.