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题目
【多选题】

甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（ ）。

A: 乙已取得房屋所有权

B: 若甲未经乙同意，将房屋另行出卖给丙，则甲、丙的买卖合同无效

C: 若甲未经乙同意，将房屋抵押给丁，该抵押行为不能发生物权效力

D: 若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同，则预告登记失效

答案解析

(1）选项A：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。(2）选项B：预告登记的作用在于使得权利人擅自处分不动产时不发生物权变动效力，而对合同的效力没有影响。(3）选项C：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。4）选项D：预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。

答案选 CD

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1、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。 2、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（   ）。 3、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（）。 4、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（   ）。 5、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（　）。 6、甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定：乙应在一年内分期支付完毕价款；甲先将房屋交付乙使用，一年后转移所有权。房屋交付后，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中，正确的有（   ）。 7、张小甲向王小五出售房屋一套并订立了买卖合同。双方约定王小五应在一年内分四次支付全部购房款。张小甲先将房屋交付给王小五使用，一年后收到全部购房款后办理过户登记手续。房屋交付后，双方前往登记机构办理了预告登记。根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有（     ） 8、甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将其一处三居室的住房交给乙居住，双方约定：利息与房租相抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。甲乙之间存在的民事法律关系有（　　）。 9、甲去外地做生意，向乙借款5万元，为表示信用，甲将其一处三居室的住房交给乙居住，双方约定利息与房租相抵，一旦借款返还，乙即退还房屋。甲乙之间存在的民事法律关系有（ ）。 10、甲去外地做生意,向乙借款5万元,为表示信用,甲将其一处三居室的住房交给乙居住,双方约定利息与房租相抵,一旦借款返还,乙即退还房屋。甲乙之间存在的民事法律关系有（ ）。
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