下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（） - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）

A:

B: 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

C:

D: 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

E:

F: 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

G:

H: 用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

I:

J: 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

答案解析

选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额应资本化（计入在建工程成本）；选项E，土地使用权应该单独作为无形资产核算。只有自用的土地才分类为无形资产，如果用途是对外出售的，就是仓库里的一个商品，应作为存货处理，如果用途是对外出租的或增值的（赚钱租金或差价）应作为投资性房地产。

答案选 ABCD

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