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题目
【单选题】

甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。

A: 5

B: 28.5

C: 1.5

D: 57

答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】个人交换房产，交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，契税的计税依据为交换的房屋的价格差额。

【具体解析】应缴纳契税＝50×3％＝1.5（万元）。

答案选 C

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1、甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是（ ）万元。 2、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元，将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房。同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2×20年全年租金为5万元（与市场租金水平相当），居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。应缴纳契税的居民有（   ） 3、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（3）甲出租房屋应缴纳的房产税为(  )万元。 4、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元，将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房。同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2×20年全年租金为5万元（与市场租金水平相当），居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。（假设该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税，契税税率为3%）。甲出租房屋应缴纳的房产税为（   ） 5、居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值 100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（    ）。 6、居民甲有两套住房，将其中一套住房出售给居民乙，成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换，换得一套三室两厅两卫住房，同时，居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后，居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住，2020年全年不含税租金为5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后，将此房屋等价交换给居民丙的同事。(假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计税，契税税率为3％)（2）甲与丙交换得到一套三室两厅两卫住房，并将其出租给丁居住，则(      )。 7、【例题·单选题】（2020年）居民甲将一套价值100万元的一室居住房与居民乙交换为一套两室居住房，并补给居民乙50万的换房补偿款，当地契税税率是4%，应缴纳的契税为（）。 8、【例题·单选题】居民甲将一套价值100万元的一室居住房与居民乙交换为一套两室居住房，并补给居民乙50万的换房补偿款，当地契税税率是4%，应缴纳的契税为（）。（2020年） 9、居民甲2020年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，不含税成交价格50万元；另一套不含税市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2020年应缴纳的契税为（        ）。
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