某企业2020年自建办公楼一栋，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为8000000元；9月30日对外出租50%，根据合同，收取三年租金720000元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。计算该办公楼2020年度应纳房产税（　　）。

题目

【单选题】

A: 32400元

B: 67200元

C: 22400元

D: 33600元

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之次月起缴纳房产税。7月-9月底全部房产从价计征；10月至年底，50%部分从价计征，50%部分对应的租金从租计征。

【具体解析】

从租计税：720000/（3×12）×3×12％＝7200（元）；
从价计税：8000000×（1－30％）×1.2％×3/12＋8000000×（1－30％）×1.2％×3/12×50%＝25200（元）；
合计应缴纳房产税＝25200＋7200＝32400（元）。

答案选 A

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