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题目
【单选题】


甲企业用价值200万元的房屋换取乙企业价值300万元的房屋，甲企业支付差额100万元。下列关于甲、乙企业应纳契税的说法正确的是（ ）。

A: 由甲企业以300万元作为计税依据缴纳契税

B: 由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税

C: 由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税

D: 由乙企业以200万元作为计税依据缴纳契税

答案解析

土地使用权交换、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

答案选 B

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1、甲企业用价值200万元的房屋换取乙企业价值300万元的房屋，甲企业支付差额100万元。下列关于甲、乙企业应纳契税的说法正确的是（ ）。 2、甲企业用价值 200 万元的房屋换取乙企业价值 300 万元的房屋，甲企业支付差额 100 万元。下 列关于甲、乙企业应纳契税的说法正确的是（        ）。 3、居民甲某有四套住房，将一套价值125万元的别墅折价给乙某抵偿了120万元的债务；用市场价值 100万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值20万元的小轿车一辆；将第四套市场价值80万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（    ）。 4、某房地产公司，2011年2月，将一套价值150万元的商品房用于抵债转让给甲企业；2011年5月，另将本企业的一处厂房与乙企业的仓库进行交换，收到补价30万元；2011年8月承受丙破产企业价值200万元的房产，用来抵偿丙企业的欠款。则2011年，该房地产公司一共需要缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 5、某房地产公司，2019年2月，将一套价值150万元的商品房用于抵债转让给甲企业；2019年5月，另将本企业的一处厂房与乙企业的仓库进行交换，收到补价30万元；2019年8月承受丙破产企业价值200万元的房产，用来抵偿丙企业的欠款。则2019年，该房地产公司一共需要缴纳契税（　　）万元。（适用契税税率5%） 6、【1002646】甲企业将自有的一套价值1000万元的房产与乙企业交换一间1200万元的商铺，甲企业支付给乙企业换房差价款200万元，当地契税税率为4%，则下列关于该业务应缴纳的契税的说法中正确的是（ ）。 7、甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（　　） 8、居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。 9、居民甲某将一套住房出售给乙某，成交价格为30万元（不含增值税，下同）；乙某将该住房与丙某进行房屋交换，丙某支付差价款5万元。丙某取得该住房后，又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为4%，下列关于契税税务处理的表述中，正确的有（　　）。 10、甲企业以价值3500万元的写字楼与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。已知当地契税税率为4%，则甲企业应缴纳契税为（　　）万元。
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