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题目
【单选题】


某单位在合并重组中，将10年前购置的办公楼一并转让，正确的税务处理方法是（ ）。

A: 、按照办公楼评估价格缴纳营业税

B: 、按照办公楼评估价格扣除购置原价缴纳营业税

C: 、不缴纳营业税

D: 、由税务机关核定征收营业税或增值税

答案解析

纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的货物转让，不征收增值税；涉及的不动产转让，不征收营业税。

答案选 C

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1、某单位在合并重组中，将10年前购置的办公楼一并转让，正确的税务处理方法是（ ）。 2、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼，支付价款5400万元。2021年1月，该企业将办公楼转让，取得含税收入7000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元，成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税，不考虑地方教育附加，则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为（ ）万元。 3、某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼，支付价款5400万元。2021年1月，该企业将办公楼转让，取得含税收入7000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元，成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税，不考虑地方教育附加，则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为（ ）万元。 4、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。 5、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%．该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（　　）万元。 6、【2020年·单项选择题】 2×19年4月30日，甲公司董事会通过将其空置的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。2×19年5月25日，甲公司于乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁协议的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为2×19年6月1日，前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为房地产的转换日是（  ）。 7、某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277．5万元(其中印花税金2．50万元)。该单位应缴纳土地增值税（　　）万元。 8、某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277．5万元(其中印花税金2．50万元)。该单位应缴纳土地增值税（　　）万元。 9、2017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收入600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（    ）万元。 10、某国有企业2015年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款 8000 万元。2020年5月，该企业将办公楼转让，取得含增值税收入10000万元，该企业增值税选择简易计税。办公楼经税务机关认定的重置成本价为 12000 万元，成新率 70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ） 万元。
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