根据物权法律制度的规定，下列应当认定不动产受让人知道转让人无处分权从而不构成善意的是（）。

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多选题
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题目

【多选题】

A: 受让人知道他人已经依法享有不动产物权

B: 受让人知道登记簿上记载的权利主体错误

C: 登记簿上存在有效的异议登记

D: 预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意

答案解析

2017年教材关于善意取得制度新增内容。对于不动产转让，具备下列情形之一时，应该认定不动产受让人知道转让人无处分权从而不构成善意：第一，登记簿上存在有效的异议登记；第二，预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；第三，登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；第四，受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；第五，受让人知道他人已经依法享有不动产物权。另外，如果真权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权，则应当认定受让人具有重大过失，同样不构成善意。

答案选 ABCD