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题目
【多选题】

下列关于租赁分析的折现率的相关表述中，错误的有（　　）。


A: 租赁费定期支付，类似债券的还本付息，折现率应采用类似债务的利率

B: 折旧抵税额的风险比租金小一些

C: 期末资产余值应使用有担保的债券利率作为折现率

D: 在实务中的惯例是采用简单的办法，就是统一使用有担保的债券利率作为折现率

答案解析

折旧抵税额的折现率。使用折旧额乘以所得税率计算折旧抵税额，隐含了一个假设，就是全部折旧抵税额均有足够的应税所得用于抵税，并且公司适用的税率将来不会变化。实际上经营总有不确定性，有些公司的盈利水平很低，没有足够的应税所得用于折旧抵税，适用税率也可能有变化。因此，折旧抵税额的风险比租金大一些，折现率也应高一些。所以选项B错误。通常认为，持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率要比借款利率高。多数人认为，资产余值应使用项目的必要报酬率即加权平均资本成本作为折现率。所以选项C错误。


答案选 BC

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1、【1008431】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本为300万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。 跟购买设备相比，租赁的净现值是（ ）万元。 2、【1007939】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本300为万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。 该租赁资产的计税基础是（ ）万元。 3、【1008137】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本300为万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。该租赁资产在第6年年末有关转让和变现的现金净流量是（ ）万元。 4、【1008236】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本为300万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。 购买设备的现金流量总现值是（ ）万元。 5、【1008334】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本为300万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。 租赁资产的现金流量总现值是（    ）万元。 6、【1008039】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择： 方案一：设备购置。预计购置成本300为万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。 方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。 该租赁资产每年折旧抵税的金额是（ ）万元。 7、下列关于货币时间价值系数关系的表述中，在利率和计息期相同的条件下，错误的是（    ）。 8、(―) 甲公司为增值税一般纳税人,2019年 11月至12月发生如下经济业务： 11月10日，购入一台不需要安装 的(1)设备并投入专设销售机构使用。取得该 设备的增值税专用发票注明的价款为100 万元，增值税为13万元，款项已用银行存 款支付。该设备预计使用年限为10年，预 计净残值为4%,采用直线法计提折旧。 (2)11月20日，购入行政管理用软 件，以银行汇票支付价款和税款共计48万 元，取得普通发票。该软件预计使用年限 为10年，采用直线法摊销。 (3)12月1日，与乙公司签订租赁协 议,将原有A设备出租给乙公司，租期为 12个月，租金为36万元。经重新测量该 设备价值为75万元，尚可使用年限为6 年,预计净残值为3万元，采用直线法折 旧。假设不考虑相关税费。 根据上述资料，不考虑其他因素，分析 回答下列小题。(答案中的金额单位用万 元表术) 1.根据资料(1),甲公司购入设备的入账 价值是()万元。 9、（一）甲公司为增值税一般纳税人，2018年11月至12月发生如下经济业务。 （1） 11月10日，购入一台不需要安装的设备并投入专设销售机构使用。取得该设备的增值税专用发票注明的价款为100万元，增值税为16万元，款项已用银行存款支付。该设备预计使用年限为10年，预计净残值为4%，采用直线法计提折旧。 （2） 11月20日，购入行政管理用软件，以银行汇票支付价款和税款共计48万元，取得普通发票。该软件预计使用年限为10年，采用直线法摊销。 （3） 12月1日，与乙公司签订经营租赁协议，将原有A设备出租给乙公司，租期为12个月，租金为36万元。经重新测量该设备价值为75万元，尚可使用年限为6年，预计净残值为3万元，采用直线法折旧。假设不考虑相关税费。 根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示） 1. 根据资料（1），甲公司购入设备的入账价值是（）万元。 10、甲、乙、丙、丁拟设立一家贸易公司，委派丙负责租赁仓库供公司使用，因公司尚未成立，丙以自己的名义与戊签订仓库租赁合同。根据公司法律制度的规定，下列关于仓库租赁合同义务承担的表述中，正确的有（）。

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