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题目
【多选题】

以下关于租赁准则的说法正确的是（ ）

A: 承租人不再区分融资租赁和经营租赁

B: 出租人仍要区分融资租赁和经营租赁

C: 对于租赁业务，承租人一律按照使用权资产模型处理

D: 出租人经营租赁方式下的初始直接费用应当于发生时计入当期损益

答案解析

选项C：对于短期租赁和低价值资产租赁，可以采用简易模式

选项D：出租人经营租赁方式下的初始直接费用应当先资本化，然后在租赁期内分期计入当期损益。

答案选 AB

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1、以下关于租赁准则的说法正确的是（  ） 2、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 3、关于出租人对租赁的分类，下列说法不正确的有（ ）。 4、【1408712】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金32 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 5、关于现金流量的分类，下列说法中错误的是（ ）。 6、下列有关租赁的表述中，正确的是（　）。 7、下列有关租赁的表述中，正确的是（　）。 8、下列关于合同的分类的说法中，正确的是（ ）。 9、【1408613】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金40 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付，租金付款额的现值为29 183 980元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为36 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 10、下列关于资产成本或分类的说法中正确的是（　　）。
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