甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（ ）。
A: 甲企业应纳契税30万元
B: 甲企业应纳契税33万元
C: 银行应纳契税30万元
D: 银行应纳契税32.4万元
【考点】契税的计算
【解题思路】契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。以房产抵债，视同房屋买卖，由产权承受人缴纳契税。如折价抵偿债务的情况，经双方同意，有关部门批准，按折价款缴纳契税。
【具体解析】甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）缴纳契税。应纳契税=1080×3%＝32.4（万元）
答案选 D
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