甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（）。

题目

【单选题】

A: 甲企业应纳契税30万元

B: 甲企业应纳契税33万元

C: 银行应纳契税30万元

D: 银行应纳契税32.4万元

答案解析

【考点】契税的计算

【解题思路】契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。以房产抵债，视同房屋买卖，由产权承受人缴纳契税。如折价抵偿债务的情况，经双方同意，有关部门批准，按折价款缴纳契税。

【具体解析】甲企业不用缴纳契税；银行（承受方）缴纳契税。应纳契税=1080×3%＝32.4（万元）

答案选 D

有疑问？

求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

最新资讯

关注行业公众号，发送关键词领资料

秒懂财务

关注我，回复“113“送你【全自动内部流水账管理系统.xls】

会计小师妹

关注我，回复“209“送你【会计分录大全】

Excel实用技巧

关注我，回复“500“送你【500套excel常用函数】

会计网APP

关注我，回复“300“送你【300套可视化财务报表模板】

大叔说会计

关注我，回复“46“送你【存货管理干货】

会计网

关注我，回复“41“送你【史上最全财务Excel、制度、报表、管理资料包】