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题目
【单选题】


上海市甲房地产企业2015年1月20日转让一处旧房，签订售房合同，取得收入200万元，不能取得评估价格，但是能提供购房发票，发票记载金额80万元，日期2009年1月15日，购房时缴纳的契税为2.4万元，能够提供契税完税凭证，则计算应纳土地增值税时可扣除项目金额为（　）万元。

A: 110.5

B: 113.22

C: 115

D: 118.12

答案解析

【解析】 扣除项目金额=80×（1＋6×5%）＋2.4＋（200－80）×5%×（1＋7%＋3%＋2%）＋200×0.05%＝113.22（万元）

答案选 B

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1、上海市甲房地产企业2015年1月20日转让一处旧房，签订售房合同，取得收入200万元，不能取得评估价格，但是能提供购房发票，发票记载金额80万元，日期2009年1月15日，购房时缴纳的契税为2.4万元，能够提供契税完税凭证，则计算应纳土地增值税时可扣除项目金额为（　）万元。 2、2014年9月30日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价款为3740万元，乙公司应于2015年1月15日前支付上述款项；甲公司在转让过程中发生处置费用20万元，甲公司应协助乙公司于2015年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。甲公司该办公用房系2009年3月达到预订可使用状态并投入使用的固定资产，成本为5880万元，预计使用年限为20年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧，至2014年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。根据上述资料，下列关于该办公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的会计处理中，正确的是（　　）。 3、2014年9月30日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的销售合同，将位于城区的办公用房转让给乙公司。合同约定，办公用房转让价款为3740万元，乙公司应于2015年1月15日前支付上述款项；甲公司在转让过程中发生处置费用20万元，甲公司应协助乙公司于2015年2月1日前完成办公用房所有权的转移手续。甲公司该办公用房系2009年3月达到预订可使用状态并投入使用的固定资产，成本为5880万元，预计使用年限为20年，预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧，至2014年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。根据上述资料，下列关于该办公用房在2014年9月30日至2014年12月31日的会计处理中，正确的是（　　）。 4、位于某市的甲工业企业2018年8月对外出售一栋房产，已签订房产销售合同，合同记载金额为1300万元，另开具增值税专用发票上注明的价款为1300万。该房产于2017年1月购入，原购房发票上注明的价款为500万。该房产的重置成本价为750万，成新度折扣率为85%。该企业转让此房产应当缴纳土地增值税（ ）万元。 5、位于某市的甲工业企业2019年8月对外出售一栋房产，已签订房产销售合同，合同记载金额为1300万元，另开具增值税专用发票上注明的价款为1300万。该房产于2017年1月购入，原购房发票上注明的价款为500万。该房产的重置成本价为750万，成新度折扣率为85%。该企业转让此房产应当缴纳土地增值税（        ）万元。 6、位于某市的甲房地产开发企业2019年8月对外出售一栋房产，已签订房产销售合同，合同记载金额为1300万元，另开具增值税专用发票上注明的价款为1300万。该房产于2017年1月购入，原购房发票上注明的价款为500万。该房产的重置成本价为750万，成新度折扣率为85%。该企业转让此房产应当缴纳土地增值税（  ）万元。 7、位于某市的甲房地产开发企业2019年8月对外出售一栋房产，已签订房产销售合同，合同记载金额为1300万元，另开具增值税专用发票上注明的价款为1300万。该房产于2017年1月购入，原购房发票上注明的价款为500万。该房产的重置成本价为750万，成新度折扣率为85%。该企业转让此房产应当缴纳土地增值税（  ）万元。 8、某房地产企业2020年1月至10月在6千平方米的土地上开发建成一幢建筑面积为6万平方米的商品房，年内未销售；2020年4月有偿受让填海形成的土地2万平方米并于当月签订合同。当地城镇土地使用税的单位年税额每平方米3元，该企业2020年应缴纳的城镇土地使用税为（     ）。  9、2011年位于市区的某工业企业转让一栋2007年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。 10、          2020年位于市区的某工业企业转让一栋2017年委托某建筑公司建造的厂房，当时结算总造价为10万元，另有建设方提供的设备价值5万元，取得土地使用权支付地价款和税费12万元，上述金额均计入企业的房产原值。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需30万元，该房子为七成新，按50万元出售，双方签订了房屋产权转移合同。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（　　）万元。
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