我国企业会计准则规定，符合下列条件之一的租赁为融资租赁（）。

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注册会计师试题
多选题
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题目

【多选题】

A: 租赁期届满时，租赁资产的所有权转让给承租人

B: 租赁期为租赁资产使用年限的大部分（80%或以上）

C: 租赁期内最低租赁付款额的现值几乎相当于（等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值

D: 租赁资产性质特殊，如果不作更新改制，只有承租人才能使用

答案解析

【解析】我国企业会计准则规定，满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（等于或大于75%）；（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于（等于或大于90%）租赁开始日租赁资产公允价值；（5）租赁资产性质特殊，如果不作更新改制，只有承租人才能使用。

答案选 ACD