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题目
【多选题】

2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有 ( )

A: 应确认主营业务收入1 500万元

B: 应确认主营业务收入1 000万元

C: 应确认长期待摊费用500万元

D: 应确认管理费用500万元

答案解析

房地产开发企业将住房以低于市场的价格出售给职工，应当按照住房的市场价格确认收入，如果出售住房的合同或协议中规定了职工在购得住房后至少应当提供服务年限，且如果职工提前离开则应退回部分差价，企业应当将该项差额作为长期待摊费用处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益的对象分别计入相关资产成本或当期损益。 在本题中分录如下：   借：银行存款             1 000 长期待摊费用         500 贷：主营业务收入             1 500 并结转相应成本 借：主营业务成本         900 贷：开发产品                 900

答案选 AC

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1、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有(       )  2、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项 1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有 3、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（）。 4、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有                          (       ) 5、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项 1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（    ）。 6、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有(       ) 7、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（）。 8、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有（）。 9、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有                          (       ) 10、2×18年9月，甲公司（房地产开发企业）与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套100万元的优惠价格销售给10名高级管理人员。合同中未约定职工在购得住房后必须服务的年限。2×18年10月甲公司收到10名高级管理人员支付的款项1 000万元。2×18年10月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套90万元，市场价格为每套150万元，在2×18年10月的会计处理中，下列说法正确的有(       )

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