下列各项中，属于契税纳税人的有（ ）。
A: 以翻建新房为目的取得房屋权属的张某
B: 出让土地使用权的国土资源管理局
C: 以土地作价入股的投资方
D: 通过抵债方式取得房产产权
【答案】A,D
【解析】契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
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