吴某2020年6月初购买一幢120平方米的商品房，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2020年支付4万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4，储藏室的契税税率为3，吴某2020年应缴纳的契税为（）万元。（上述金额均不含增值税） - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

吴某 2020 年 6 月初购买一幢 120 平方米的商品房，支付价款 130 万元，并以 20 万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分 20 年支付，假定 2020 年支付 4 万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为 4，储藏室的契税税率为 3，吴某 2020 年应缴纳的契税为（）万元。（上述金额均不含增值税）

A: 4.5

B: 6

C: 5.5

D: 5.8

答案解析

【答案】D

【解析】采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此吴某 2020 年应缴纳契税=130×4%+20×3%=5.8（万元）。

答案选 D

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