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题目
【单选题】

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A: 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B: 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C: 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D: 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

答案解析

（1）选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因;（2）选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

答案选 B

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1、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据规定，下列表述中，正确的有（  ）。 2、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，说法正确的是（ ）。 3、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（    ）。 4、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ). 5、2022年2月，甲公司与其全资子公司乙公司签订协议，约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务。但甲公司未依约将该建设用地使用权过户到乙公司名下，而是将之抵押给不知情的银行以获贷款，并办理了抵押登记。根据相关法律制度的规定，有关甲公司、乙公司与银行的法律关系，下列说法正确的有()。 6、甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（    ）。 7、某公司拥有一片无偿划拨取得的土地，根据物权法律制度的规定，以下说法正确的有（    ）。 8、【2019回忆·单选题】根据民法典物权编的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是( )。 9、根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。 10、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。当事人以建设用地使用权依法设立抵押，抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的，人民法院应予支持。 （ ）
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