上海一家商贸企业2016年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得含税收入560万元。2014年1月取得该土地使用权时支付地价款为434万元，取得土地使用权时发生的相关税费为8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税，则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。

题目

【单选题】

A: 30.4

B: 33.3

C: 35.3

D: 36.2

答案解析

应纳增值税=（560-434）/（1+5%）×5% =6万元;不含增值税的转让收入=560-6=554万元;取得土地使用权支付的金额 = 434+8 =442万元;可扣除税金 = 6×（7%+3%+2%）+560×0.5‰ = 1万元;

扣除项目金额合计 = 442+1 =443万元;增值额 = 554-443 =111万元;

增值额与扣除项目金额之比 = 111/443×100% = 25.06%，适用税率30%，扣除系数为0;

应纳土地增值税 = 111×30% =33.3万元

答案选 B

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