20×2年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额为（）。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

20×2年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额为（）。

A: －240万元

B: －360万元

C: －600万元

D: －840万元

答案解析

售后租回形成经营租赁的，若售价低于公允价值，但损失能够得到补偿，则处置时确认递延收益，以后摊销。对甲公司20×2年度利润总额的影响金额＝－240－（4200－3600）/5＝－360（万元）。

答案选 B

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