承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（）。

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注册会计师试题
多选题
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题目

【多选题】

A: 租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

B: 承租人是否有购买租赁资产的选择权，且所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值

C: 租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

D: 租赁资产性质是否特殊，是否不作较大改造，只有承租人才能使用

答案解析

符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁： (一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 (二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 (三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。 (四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 (五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

答案选 ABCD