全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，并作出书面决议，将该写字楼重新开发用于对外销售，即由投资性房地产转换为存货，当日的公允价值为5 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5 600万元，其中，成本为5 000万元，公允价值增值为600万元，20×8年投资性房地产转换的处理正确的是（）。

A: 贷方确认其他综合收益200万元

B: 贷方确认公允价值变动损益200万元

C: 贷方确认公允价值变动损益800万元

D: 贷方确认其他综合收益800万元

答案解析

转换时，甲企业的账务处理如下： 借：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　5 800 　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　 　5 000 　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　 600 　　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　 200

答案选 B

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、甲房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。20×8年10月15日，因租赁期满，甲企业将出租的写字楼收回，并作出书面决议，将该写字楼重新开发用于对外销售，即由投资性房地产转换为存货，当日的公允价值为5 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5 600万元，其中，成本为5 000万元，公允价值增值为600万元，20×8年投资性房地产转换的处理正确的是（）。 2、甲公司对土地使用权均采用直线法摊销且预计净残值为0，土地使用权的预计使用年限均为50年，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年发生下列经济业务：（1）1月1日甲公司取得两宗土地使用权，第一宗价款为5000万元，当月投入自用办公楼建造工程，至年末尚未完工，已累计发生建造成本2000万元（包括建造期间所计提的土地使用权摊销）；第二宗价款为4000万元，取得当日，董事会即作出了正式书面决议，明确表明将其用于建造写字楼，且该写字楼建成后将被用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。　　该建造工程已于2×21年1月1日开始，于同年9月1日达到预定可使用状态，并于同年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。该写字楼的实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。（2）3月甲公司取得一项专利权，价款为1000万元，专用于生产A产品，已于当月投产，采用产量法进行摊销，预计可生产A产品1000万吨。甲公司在2×21年使用该专利共生产A产品50万吨。至当年年末A产品全部未对外出售。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2×21年年末财务报表列报的表述中，不正确的是（　）。 3、甲公司为一般纳税人，2×19年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为50年，准备建造写字楼，收到增值税专用发票，价款为8000万元，进项税额为880万元，预计净残值为0。取得当日，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2×19年9月末已建造完成并达到预定可使用状态，2×19年10月1日开始对外出租，月租金为160万元。 写字楼的实际建造成本为12000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列关于甲公司2×19年末财务报表的列报的表述，不正确的是（　）。 4、甲公司将开发建成的一栋写字楼以经营租赁方式对外出租，并作为投资性房地产进行会计处理。根据有关规定，该写字楼的用途被限定为芯片研发企业的孵化，任何使用者不得擅自改变该用途。甲公司对该投资性房地产以公允价值模式进行后续计量，决定参照同一地段的其他写字楼在活跃市场的交易价格以确定甲公司写字楼的公允价值，不考虑其他因素。下列各项中，甲公司对该投资性房地产以公允价值计量时应考虑的因素有（  ）。 5、2×21年3月，甲公司决定对某租赁期满的写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日开始对该写字楼进行改扩建。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧4 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元。即日按照租赁合同出租给丙公司。该写字楼采用成本模式进行后续计量。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。 6、甲房地产开发商建造一写字楼，分为A、B、C三栋，各栋楼均可单独计量和出售，其中A栋写字楼以经营租赁方式出租给家居卖场，B栋和C栋写字楼在公开出售中。以下说法中正确的有（）。 7、甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租,因自用部分与出租部分不能 单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。( ) 8、甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租,因自用部分与出租部分不能单独计量,为此甲公司将该写字楼整体确认为固定资产。( )  9、甲公司为房地产开发企业，2018年11月30日收回一项2013年12月建造完成并开始出租的已到期的用于经营租赁的写字楼当即改为自用，该写字楼的成本为1 500万元，累计的公允价值变动收益为300万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为2 000万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中正确的有（　）。 10、甲公司是一家房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2X18年3月10日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，合同约定：甲公司将其开发的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期1年，年租金120万元，租赁期开始日为2X18年4月1日。2X18年4月1日，该办公楼账面余额36 000万元，公允价值39 000万元。2X18年12月31日，该投资性房地产的公允价值40 000万元。2X19年3月租赁期届满，企业收回该投资性房地产，并以45 000万元的价格对外出售，款项已收回。不考虑相关税费，则因出售该投资性房地产应确认的损益金额为（    ）万元。

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
民事责任排除妨碍是什么？一文详解！ 2025-05-07
民事责任的分类有哪些？一文盘点！ 2025-05-07
中级职称哪个最容易考？2025年考生必看！ 2025-05-07
民事责任停止侵害如何理解？一文说清楚！ 2025-05-07
民事责任是什么？民事责任的构成要件！看完你就明白了！ 2025-05-07

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.