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题目
【单选题】

【1407112】下列关于转租赁的处理中，正确的是（ ）。

A: 承租人对转租赁进行分类时，应基于租赁资产进行分类

B: 转租后，原租赁资产视同转租出租人所有

C: 原租赁资产在转租赁时作为固定资产计入资产负债表

D: 转租人应基于使用权资产进行会计处理

答案解析

【解析】本题考查转租赁的会计处理。 承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产（如作为租赁对象的不动产或设备）进行分类，选项A错误；原租赁资产不归转租出租人所有，原租赁资产也未计人其资产负债表，选项B、C错误；转租岀租人应基于其控制的资产（即使用权资产）进行会计处理，选项D正确。

答案选 D

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1、【1407211】甲公司（承租人）与乙公司（出租人）就一处厂房签订了10年的租赁协议。第3年年初，甲公司将该厂房转租给丙公司，期限为剩余的8年，甲公司综合考虑认为实质上转移了原租赁中与该厂房有关的几乎全部风险与收益，假设不考虑其他因素，下列说法中正确的是（ ）。 2、下列关于转租赁业务中，转租出租人的会计处理表述中，正确的有( )。 3、甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（　）。 4、下列关于短期租赁和低价值资产租赁的表述中，不正确的是（） 5、2×21年1月20日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，将原作为固定资产核算的一栋办公楼出租给乙公司，租期为2年，每年年末收取租金200万元，租赁期开始日为2×21年1月31日。2×21 年1月31日，该办公楼的账面原值为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备300万元，公允价值为3500 万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列各项关于转换日甲公司会计处理的表述中，正确的是（)。 6、甲公司2017年至2020年发生以下交易或事项：2017年12月31日，购入一栋办公楼，实际取得成本为4 800万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2020年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金240万元，每半年支付1次。租赁协议签订日，该办公楼的公允价值为4 480万元。甲公司对投资性房地产釆用公允价值模式进行后续计量。2020年12月310，该办公楼的公允价值为3 520万元。下列关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。 7、甲公司因迁址，2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是（　）。 8、关于转租赁，下列表述中正确的有（ ）。 9、下列关于短期租赁和低价值资产租赁的表述中，不正确的是（）。 10、甲公司2×20年发生以下交易或事项： 2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋原自用办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金240万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的账面价值为4 200万元，公允价值为4 480万元。 甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为3 520万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。
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