【1406618】2x19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同，从乙公司租入一台设备，自2x20年1月1日，每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款，则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励，即按照90000元支付租金；租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元，账面价值为300000元；签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元；2x21年和2x22年两年，甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金，预计两年合计50000元；甲公司享有终止租赁选择权，在租赁期间，如果甲公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额；租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为10000元，估计该日租赁资产的公允价值为100000元；该设备使用寿命为6年；综合各种迹象，乙公司将该租赁认定为融资租赁。下列说法中正确的有（）。

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多选题
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题目

【多选题】

A: 租赁收款额为450000元

B: 甲公司会行使终止租赁选择权

C: 额外租金应在发生时计入当期损益

D: 未确认融资收益为50000元

答案解析

【解析】本题考查融资租赁的初始计量。租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，优惠购买价格价10000元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值100000元，可合理确定甲公司将会行使这种选择权，租赁付款额中应包括承租人购买选择权的行权价格10000元，租赁收款额为(100000-10000)*5+10000=460000（元），选项A错误；虽然甲公司享有终止租赁选择权，但若终止租赁，甲公司付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额，因此可以合理确定甲公司不会行使终止选择权，选项B错误；出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额，如与资产的未来绩效或使用情况挂钩的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益，选项C正确；未确认融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=460000-410000=50000（元），选项D正确。

答案选 CD

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