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题目
【单选题】

甲公司于 2022 年初对一栋办公楼进行更新改造，原值为 5000 万元，拆除 300 万元的照明设备， 支出 600 万元用于新增中央空调系统和楼宇声控系统，2022 年 5 月底改建完毕。当地政府规定的减除 比例为 20%，则该公司 2022 年应缴纳的房产税为（ ）万元。


A: 48

B: 62.10

C: 49.68

D: 51.36

答案解析

【答案】C

【解析】纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，同时可扣减原来相应设 备和设施的价值。该公司 2022 年应缴纳的房产税=5000×（1-20%）×1.2%×5/12+（5000+600-300） ×（1-20%）×1.2%×7/12=49.68（万元）。


答案选 C

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1、甲公司与乙公司签订合同，在乙公司的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼。双方合同约定，在建造过程中乙公司有权修改办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。根据上述资料，甲公司确认收入的时间点是（　）。 2、甲公司与乙公司签订合同，合同约定，由甲公司在乙公司持有的一宗土地使用权上按乙公司的设计要求建造一栋办公楼；在建造过程中乙公司有权修改该办公楼的设计，并与甲公司重新协商设计变更后的合同价款；乙公司每月末按当月工程进度向甲公司支付工程款。如果乙公司终止该合同，已完成建造部分的办公楼归乙公司所有。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。 3、2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订一项固定造价建造合同，合同约定，甲公司为乙公司建造一幢办公楼，合同总金额为12000万元，工期三年。预计总成本为8000万元。截至2×20年12月31日，甲公司实际发生合同成本2000万元。2×21年年初，甲乙双方同意更改办公楼屋顶的设计，合同价格和预计总成本因此而分别增加500万元和300万元。假定该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务，且根据累计发生的合同成本占合同预计总成本的比例确认履约进度。不考虑其他因素，下列关于甲公司会计处理正确的有（　）。 4、2×19 年 2 月 1 日，GD 公司与小东公司签订了一项总额为 20 000 万元的固定造价合同，在小东公司自有土地上为小东公司建造一栋办公楼。截至 2×19 年 12 月 20 日止，GD 公司累计已发生成本 6 500 万元，2×19 年 12 月 25 日，经协商合同双方同意变更合同范围，附加装修办公楼的服务内容，合同价格相应增加 3 400 万元，假定上述新增合同价款不能反映装修服务的单独售价。不考虑其他因素，下列各项关于上述合同变更会计处理的表述中，正确的是（   ）。 5、甲公司于2022年初对一栋办公楼进行更新改造，原值为5000万元，拆除300万元的照明设备，支出600万元用于新增中央空调系统和楼宇声控系统，2022年5月底改建完毕。当地政府规定的减除比例为20%，则该公司2022年应缴纳的房产税为（  ）万元。 6、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2016年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。自2016年10月1日起，企业将该栋办公楼对外出租，每月不含税租金收入40万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2016年应缴纳房产税（    ）万元 7、2×19 年 2 月 1 日，GD 公司与小东公司签订了一项总额为 20 000 万元的固定造价合同，在小东公司自有土地上为小东公司建造一栋办公楼。截至 2×19 年 12 月 20 日止，GD 公司累计已发生成本 6 500 万元，2×19 年 12 月 25 日，经协商合同双方同意变更合同范围，附加装修办公楼的服务内容，合同价格相应增加 3 400 万元，假定上述新增合同价款不能反映装修服务的单独售价。不考虑其他因素，下列各项关于上述合同变更会计处理的表述中，正确的是（   ）。 8、【2018】20×7 年 2 月 1 日，GD 公司与小东公司签订了一项总额为 20000 万元的固定造价合同，在小东公司自由土地上为小东公司建造一栋包公楼。截至 20×7 年 12 月 20 日止，GD 公司累计已发生成本 6500 万元，20×7 年 12 月 25 日，经协商合同双方同意变更合同范围，附加装修办公楼的服务内容，合同价格相应增加 3400 万元，假定上述新增合同价款不能反映装修服务的单独售价。不考虑其他因素，下列各项关于上述合同变更会计处理的表述中，正确的是（   ）。 9、甲公司适用的所得税税率为25%，2×21年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更：（1）所得税的会计处理由应付税款法改为资产负债表债务法。所得税税率预计在未来期间不会发生变化。（2）2×21年1月1日将作为投资性房地产核算的办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式。该办公楼于2×21年年初账面价值为10000万元，未发生减值，变更日的公允价值为20000万元。变更日其计税基础与其原账面价值相同。　　（3）将管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法。该固定资产原计提折旧额为每年100万元（与税法规定相同），2×21年计提的折旧额为300万元。变更日其计税基础与其原账面价值相同。（4）发出存货成本的计量由后进先出法改为个别计价法，累积影响数无法确定。该存货2×21年年末账面价值为58000万元，计税基础60000万元。下列关于甲公司会计政策和会计估计变更及后续的会计处理，不正确的是（　）。 10、【2401913】甲公司2×19年2月购置了一栋办公楼，预计使用寿命40年，因此，甲公司2×19年4月30日发布公告称：经公司董事会审议通过《关于公司固定资产折旧年限会计估计变更的议案》，决定调整公司房屋建筑物的预计使用寿命，从原定的20-30年调整为20-40年。不考虑其他因素，下列关于甲公司对该公告所述折旧年限调整会计处理的表述中，正确的是（  ）。

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