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题目
【单选题】

【1403217】承租人甲公司以年租金10万元价格与乙公司签订为期5年的机器设备租赁合同，发生初始直接费用2万元；甲公司另支付丙公司10万元将机器设备改良以适合甲公司产品的生产；作为对甲公司的激励，乙公司代替甲公司支付2万元的初始直接费用；假设租赁内含利率为5%。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。（已知(P/A，5%，5）=4.3295）

A: 43.3

B: 45.3

C: 55.3

D: 52

答案解析

【解析】本题考查使用权资产的初始计量。 按租赁期开始日租赁付款额现值确认的租赁负债=10×4.3295=43.3（万元），初始直接费用为2万元，扣除已享受的租赁激励2万元，因此使用权资产的初始成本为43.3万元；承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应计入“长期待摊费用”。

答案选 A

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1、甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同约定甲公司出租一架飞机，期限为3年，由客户决定具体的飞行时间和地点以及具体搭载的物品，同时配备飞机的操作人员，能够提供该操作服务的并非只有甲公司，客户也可以从其他方聘用操作人员，该合同总价款为400万，假设单独租赁飞机的市场公允价值为380万元，飞机操作人员的服务费用的市场价格为30万元，租赁飞机应分摊的合同对价金额为（  ）。 2、2×21年10月20日，甲公司与乙公司同时签订以下两项合同：（1）甲公司以700万元向乙公司出售A设备，该设备的账面价值为500万元，公允价值为600万元；（2） 甲公司从乙公司租入A设备，租赁期为3年，每年年末支付租金100万元，市场上同类设备的租金为80万元。假设第一项合同符合收入确认条件，下列表述中正确的有（  ）。 3、承租人甲公司与出租人乙公司于 2020 年 1 月 1 日签订了为期 3 年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为 100 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 4。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 240 万元。不考虑其他因素，2020 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。 4、承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。 5、【1408519】甲公司（卖方兼承租人）以货币资金24 000 000元的价格向乙公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是4 000 000元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 000 000元，于每年年末支付，租赁期满时，甲公司将以100元购买该建筑物。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物不满足《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件，假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为23 000 000元，下列说法正确的有（ ）。 6、承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期3年的设备租赁合同。每年的租赁付款额为50万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为4%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为120万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　　）万元。 7、【1403114】甲公司与乙公司签订为期10年的租赁协议，承租一栋办公楼，租金每年100万元，于每年末支付，甲公司另支付中介佣金5万元，假设租赁内含利率为5%，甲公司该项使用权资产的入账价值为（ ）万元。（已知(P/A，5%，10）=7.7217） 8、承租人甲公司2×19年1月1日与乙公司签订了一份为期10年的机器租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定：第1年，租金是可变的，根据该机器在第1年下半年的实际产能确定；第2年至第10年，每年的租金根据该机器在第1年下半年的实际产能确定，即租金将在第1年年末转变为固定付款额。在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5%。假设在第1年年末，根据该机器在第1年下半年的实际产能所确定的租赁付款额为每年4万元。在第1年年末，租金的潜在可变性消除，成为实质固定付款额。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考虑其他因素。甲公司下列会计处理中不正确的是（　　）。 9、【1403318】承租人甲公司与乙公司签订一项商场租赁协议，约定租赁期10年，每年年初支付租金50万元；为补偿该商场前租户，甲公司另行支付20万元；支付房产中介佣金5万元；乙公司承诺在租赁期开始前代甲公司支付部分佣金2万元；租赁期结束后甲公司需清理商场达到乙公司可直接出租该商场的状态，预计租赁期结束后为此将支付25万元；假设甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，租赁期开始日甲公司支付当年50万元租金。甲公司该项使用权资产的初始成本为（ ）万元。（已知(P/F，5%，10）=0.6139，(P/A，5%，9）=7.1078） 10、【1406618】2x19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁期为5年的租赁合同，从乙公司租入一台设备，自2x20年1月1日，每年年末支付租金100000元。如果甲公司能够及时付款，则每年在支付租金前给予减少租金10000元的奖励，即按照90000元支付租金；租赁开始日租赁资产的公允价值为400000元，账面价值为300000元；签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金10000元；2x21年和2x22年两年，甲公司每年按该设备所生产产品的年销售收入5%向乙公司支付额外租金，预计两年合计50000元；甲公司享有终止租赁选择权，在租赁期间，如果甲公司终止租赁，需支付的款项为剩余租赁期间的固定租金支付金额；租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价为10000元，估计该日租赁资产的公允价值为100000元；该设备使用寿命为6年；综合各种迹象，乙公司将该租赁认定为融资租赁。下列说法中正确的有（ ）。

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