【1402712】承租人甲公司租入某办公楼的一层，为期10年。甲公司有权选择在第5年后提前终止租赁，并以相当于12个月的租金作为罚金，12个月的租金对于甲公司而言金额重大，每年的租赁付款额为200000元，与市场租金水平相符，假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是（）。 - 注册会计师试题单选题

客服服务

欢迎来到会计网

登录

登录/注册后您将获得

海量学习资料

完整考试题库

老师急速答疑

立即登陆

当前位置：
会计网
注册会计师试题
单选题
详情

题目

【单选题】

【1402712】承租人甲公司租入某办公楼的一层，为期10年。甲公司有权选择在第5年后提前终止租赁，并以相当于12个月的租金作为罚金，12个月的租金对于甲公司而言金额重大，每年的租赁付款额为200000元，与市场租金水平相符，假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是（）。

A: 租赁期为10年

B: 租赁付款额为1200000元

C: 租赁付款额为1000000元

D: 租赁期为5年

答案解析

【解析】本题考查租赁期。 12个月的租金对于甲公司而言金额重大，且同等条件下也难以按更优惠的价格租入其他办公楼，因此甲公司可以合理确定不会选择提前终止租赁，租赁期确定为10年，租赁负债不应包括提前终止租赁时需支付的罚金，租赁付款额=200000*10=2000000（元）。

答案选 A

有疑问？

求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

相关题目

1、2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（　）。 2、2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。 3、2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年，租赁期开始日为 2×19 年 7 月 1 日，月租金为 25 万元，于每月末支付，首 3 个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有 3 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×19 年 7 月 1 日起算，该办公楼剩余使用寿命为30 年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。 4、关于租赁负债的初始计量正确的有（）。 5、24.2021年7月5日，王某到甲公司上班，但甲公司未与其签订书面合同。甲公司该行为法律后果的下列表述中，正确的有（）。 6、2018年7月5日，王某到甲公司上班，但甲公司未与其签订书面合同。甲公司该行为法律后果的下列表述中，对的有（）。 7、【1408211】甲公司需要购买丙房产公司建造的一栋办公楼，但由于资金紧张，与乙融资租赁公司签订一份协议，协议约定，丙公司将办公楼直接过户给甲公司，由乙公司付款，甲公司承担对乙公司的还款义务；假设甲公司在房产过户后信用条件发生恶化，由乙公司在付款后取得对办公楼的控制。由于甲公司拥有该办公楼的法定所有权，因此甲公司与乙公司约定，甲公司将办公楼所有权转让给乙公司，同时签订租赁合同，甲公司以租金形式付款，若结清本息，租赁期满后，甲公司将重新获得办公楼所有权。下列说法中正确的是（）。 8、甲公司于2009年1月1日与张某签订了无固定期限劳动合同。2019年1月1日起，甲公司与乙公司合并，甲公司要求与张某解除合同，甲公司未支付补偿金，并安排其与乙公司签订1年期合同，每月工资为5000元，约定3个月的试用期，并不缴纳社保费用，禁止谈恋爱。2019年8月，因经营计划调整，乙公司与张某协商一致解除劳动合同。根据以上资料，回答下列问题。下列说法正确的是（）。 9、甲公司于2009年1月1日与张某签订了无固定期限劳动合同。2019年1月1日起，甲公司与乙公司合并，甲公司要求与张某解除合同，甲公司未支付补偿金，并安排其与乙公司签订1年期合同，每月工资为5000元，约定3个月的试用期，并不缴纳社保费用，禁止谈恋爱。2019年8月，因经营计划调整，乙公司与张某协商一致解除劳动合同。根据以上资料，回答下列问题：下列说法正确的是（）。 10、【资料1】实行标准工时制的甲公司在劳动用工方面发生下列事实： (1) 9月5日，已累计工作6年且本年度从未请假的杨某向公司提出年休假申请。 (2) 因工作需要，公司安排范某在国庆期间加班4天，其中占用法定休假日3天，占用周末休息日1天，范某日工资为200元。 (3) 10月20日，尚处于试用期的马某在上班途中受到非本人主要责任的交通事故伤害，住院治疗2个月。（4）订立了非全日制用工劳动合同，便通知郑某终止用工。要求：根据上述资料，分析回答下列问题。 4. 关于甲公司与郑某之间非全日制用工劳动关系的下列表述中，正确的是（）。

资料中心

最新资讯

大学生acca考试备考经验 2026-11-14

2027年acca考试如何规划备考？ 2026-11-14

2027年想要一次考过acca怎么高效备考？ 2026-11-14

大二考acca怎么备考能够快速通关？超实用备考干货 2026-11-14

想要拿下ACCA证书该怎么备考？ 2026-11-14

关注行业公众号，发送关键词领资料

秒懂财务

关注我，回复“113“送你【全自动内部流水账管理系统.xls】

会计小师妹

关注我，回复“209“送你【会计分录大全】

Excel实用技巧

关注我，回复“500“送你【500套excel常用函数】

会计网APP

关注我，回复“300“送你【300套可视化财务报表模板】

大叔说会计

关注我，回复“46“送你【存货管理干货】

会计网

关注我，回复“41“送你【史上最全财务Excel、制度、报表、管理资料包】