【1402510】甲公司与乙公司签订租赁合同，租入一间厂房用于生产经营，下列各种约定租赁付款额的情况中，属于实质固定付款额的是（）。

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注册会计师试题
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题目

【多选题】

A: 租金为0，但若甲公司每年生产1件以上产品，则租金为每年300万，因此实质固定付款额为每年300万

B: 若甲公司该厂房生产的产品达到年营业额超过300亿元，租金为每年1亿元，否则租金为每年300万，因此实质固定付款额为每年300万

C: 甲公司可以选择每年租金500万分3年支付和每年租金300万分5年支付两套支付租金的方案，假设折现率3%，已知（P/A，3%，3）=2.828，（P/A，3%，5）=4.579，则实质固定付款额为每年300万元。

D: 甲公司该厂房生产的产品销售收入的20%为租金，则该部分为实质固定付款额

答案解析

【解析】本题考查实质固定付款额。租赁业务中的实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。 ①付款额设定为可变租赁付款额，但该可变条款几乎不可能发生，没有真正的经济实质。例如，付款额仅需在租赁资产经证实能够在租赁期间正常运行时支付，或者仅需在不可能不发生的事件发生时支付。又如，付款额初始设定为与租赁资产使用情况相关的可变付款额，但其潜在可变性将于租赁期开始日之后的某个时点消除，在可变性消除时，该类付款额成为实质固定付款额，选项A正确；② 承租人有多套付款额方案，但其中仅有一套是可行的。在此情况下，承租人应采用该可行的付款额方案作为租赁付款额，选项B正确；③ 承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，选项C正确；选项D为可变租赁付款额。

答案选 ABC