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题目
【多选题】

【1400513】华东公司为一家大型连锁超市，华西公司为某零食生产厂商。华东、华西公司达成协议，华西公司租赁华东公司超市中某一固定货架，用于销售自己生产的零食。不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。

A: 华东公司在整个租赁期内如果有变更华西公司租赁货架的实际能力，则该合同中不存在已识别资产，不构成租赁

B: 华东公司在发生极特殊情况时，与华西公司协商一致后可以变更租赁货架，则该合同中不存在已识别资产，不构成租赁

C: 华东公司在合同中明确不得变更华西公司的租赁货架，则该合同中存在已识别资产，满足其他条件时应将其识别为一项租赁

D: 华东公司在整个租赁期内可以随时变更华西公司的租赁货架，但需要向华西公司支付大额赔偿，该赔偿金额对华东公司而言不经济，则该合同中存在已识别资产，满足其他条件时应将其识别为一项租赁

答案解析

【解析】选项A，属于资产供应方拥有在整个使用期间资产的实质性替换权，不属于已识别资产，不构成租赁；选项B，资产供应方需要与客户协商一致后才能变更租赁区域，属于已识别资产，满足其他条件时应作为构成租赁；选项C，因资产供应方在整个使用期间不得变更租赁资产，所以资产供应方不具有替换资产的实际能力，满足其他条件时应将其识别为一项租赁；选项D，资产供应方通过行使替换权不能获得经济利益，表明资产供应方不拥有资产的实质性替换权，满足其他条件时应将其识别为一项租赁。

答案选 ACD

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