【2020回忆·多选题】甲公司发生的相关交易或事项如下:(1)经拍卖取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼;(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()。 - 注册会计师试题多选题

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【多选题】

【2020回忆·多选题】甲公司发生的相关交易或事项如下:

(1)经拍卖取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼;

(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;

(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;

(4)将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有( )。

A: 购入厂房取得的土地确认为固定资产

B: 交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C: 将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

D: 拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

答案解析

资料（3），购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量，其土地使用权和地上建筑物分别作为固定资产和无形资产，选项A错误；

资料（2），交换取得用于商品房建造的土地使用权，属于企业存货，选项B正确；

资料（4）自用的土地使用权改为出租，应将无形资产转为投资性房地产，转換日为租货期开始日，选项C正确；

资料（1）拍卖取得用于建造建办公楼的土地使用权，属于自用性质，应确认为无形资产，选项D正确。

答案选 BCD

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