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题目
【多选题】

下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（ ）。

A: 已出租的生产厂房

B: 企业出租给职工的宿舍

C: 出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分

D: 作为存货管理的商品房

答案解析

【考点】投资性房地产的范围

【解题思路】掌握投资性房地产的范围。

【具体解析】选项A和选项C,投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物,选项A和选项C正确；选项B，企业出租给职工的宿舍属于固定资产，选项B错误；选项D，作为存货管理的商品房属于存货，不属于投资性房地产，选项D错误。


答案选 AC

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1、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（ ）。 2、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（　　）。 3、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（　　）。 4、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( ) 5、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（  ）。 6、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（  ）。 7、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（  ）。 8、下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（  ）。 9、【0500213】甲房地产开发商建造了一栋七层商住两用楼盘，一层岀租给一家大型超市，已签订租赁合同；其余楼层均为普通住宅。甲企业将该楼盘整体划分到投资性房地产科目中核算。（ ） 10、【020112】甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量；子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销计入损益；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量，并按房屋仍可使用年限10年计提折旧；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量，并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，错误的有（　）。
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