下列项目中，按税法规定应该缴纳土地增值税的是（）。

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注册会计师试题
单选题
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题目

【单选题】

A: 个人转让住房

B: 房地产开发企业在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业

C: 对国有企业进行评估增值的房产

D: 按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业

答案解析

【答案】B

【科目】稅法

【知识点根源】CPA2022版教材P423，P433

【考点】土地增值税的税收优惠

【思路】选项A，对个人销售住房暂免征收土地增值税；选项B，单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形；选项C，对国有企业进行评估增值的房产，其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围；选项D，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。

答案选 B